Estimation théorique
Rue Beurriere,45340 Nibelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beurriere,45340-Nibelle indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 48 | RUE BEURRIERE | 3 | 106 | 515 | 100000€ | 943€ |
2021-08-23 | 38 | RUE BEURRIERE | 11 | 565 | 500 | 190000€ | 336€ |
2021-06-25 | 21 | RUE BEURRIERE | 4 | 81 | 3546 | 167000€ | 2062€ |
2020-01-25 | 38 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 79 | 632 | 85000€ | 1076€ |
2023-03-29 | 38 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 79 | 632 | 180000€ | 2278€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 74 | 3859 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-22 | 31 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 139 | 500 | 190000€ | 1367€ |
2021-02-25 | 3 | CHE DE BOURNEUF | 8 | 165 | 1431 | 232000€ | 1406€ |
2019-12-19 | 6 | CHE DE BOURNEUF | 3 | 103 | 206 | 90000€ | 874€ |
2021-09-22 | 30 | RTE DE STE RADEGONDE | 4 | 93 | 644 | 156480€ | 1683€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DE CUTAISON | 7 | 120 | 500 | 132000€ | 1100€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DE CUTAISON | 2 | 50 | 500 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-21 | 50 | RTE DE CHAMBON | 5 | 79 | 941 | 140000€ | 1772€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DU BOUT TORTU | 3 | 66 | 4772 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-21 | 32 | RTE DU HALLIER | 5 | 121 | 3171 | 150000€ | 1240€ |
2022-06-24 | 33 | RTE DE CHAMBON | 3 | 67 | 461 | 138000€ | 2060€ |
2022-01-25 | 27 | RTE DE CHAMBON | 5 | 90 | 500 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-24 | 21 | RTE DE CHAMBON | 3 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU BOUT TORTU | 8 | 146 | 250 | 36000€ | 247€ |
2022-12-23 | 4 | RTE DU HALLIER | 3 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2019-11-18 | 39 | RUE ST SAUVEUR | 4 | 74 | 152 | 108500€ | 1466€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DE CHEMAULT | 1 | 42 | 150 | 96000€ | 2286€ |
2022-02-25 | 4 | RTE DE CHEMAULT | 2 | 45 | 1000 | 80000€ | 1778€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 154 | 532 | 185000€ | 1201€ |
2021-01-15 | 24 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 70 | 68 | 60200€ | 860€ |
2021-03-15 | 49 | RUE ST SAUVEUR | 2 | 40 | 536 | 55000€ | 1375€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 737 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-20 | 10 | RTE DE FLOTIN | 4 | 85 | 521 | 81000€ | 953€ |
2020-05-30 | 9 | RUE DE LA GARE | 2 | 33 | 586 | 47145€ | 1429€ |
2023-02-11 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 95 | 2603 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE LA MOTTE | 8 | 350 | 500 | 259000€ | 740€ |
2020-09-19 | 53 | RUE ST SAUVEUR | 3 | 62 | 880 | 106000€ | 1710€ |
2020-08-07 | 13 | RTE DE FLOTIN | 5 | 101 | 670 | 150000€ | 1485€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 100 | 500 | 205000€ | 2050€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DE LA FORET | 2 | 40 | 5372 | 158000€ | 3950€ |
2021-04-06 | 2 | CHE DU PRE AUX MERLES | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 122 | 835 | 170000€ | 1393€ |
2022-01-05 | 4 | CHE DU PRE AUX MERLES | 6 | 162 | 500 | 244200€ | 1507€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DE MONTVOLANT | 3 | 52 | 569 | 139900€ | 2690€ |
2021-05-05 | 56 | RUE ST SAUVEUR | 3 | 73 | 500 | 108000€ | 1479€ |
2021-06-07 | 26 | RUE DE MONTVOLANT | 2 | 50 | 1665 | 30000€ | 600€ |
2022-10-07 | 58 | RUE DE LA CAVE | 6 | 125 | 1900 | 177750€ | 1422€ |
2022-08-02 | 58 | RUE ST SAUVEUR | 4 | 69 | 500 | 85710€ | 1242€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE LA CLOCHETERIE | 4 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 31 | RTE DE CHEMAULT | 7 | 129 | 1635 | 185250€ | 1436€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 43 | 500 | 106590€ | 2479€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE LA GRANGE MENARD | 4 | 86 | 500 | 133250€ | 1549€ |
2020-09-12 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 145 | 1109 | 180000€ | 1241€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE LA GRANGE MENARD | 4 | 86 | 515 | 128000€ | 1488€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DE MONTVOLANT | 4 | 70 | 802 | 127000€ | 1814€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 713 | 115000€ | 1292€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DU GATINAIS | 1 | 56 | 1914 | 160000€ | 2857€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE MONTVOLANT | 5 | 151 | 500 | 240450€ | 1592€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DE LA GRANGE MENARD | 4 | 86 | 500 | 123000€ | 1430€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE LA GRANGE MENARD | 4 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-07 | 6 | RTE DE NESPLOY | 5 | 135 | 1066 | 166000€ | 1230€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DES VIEILLES POTERIES | 6 | 195 | 500 | 264500€ | 1356€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DE MONTVOLANT | 6 | 128 | 1000 | 298840€ | 2335€ |
2020-02-06 | 45 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 90 | 5059 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DES NEUVES POTERIES | 3 | 150 | 2806 | 432500€ | 2883€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE MONTVOLANT | 5 | 142 | 1842 | 290000€ | 2042€ |
2020-06-09 | 5 | CHE DES BRANDELLES | 4 | 120 | 3335 | 73000€ | 608€ |
2020-01-27 | 34 | RUE DE LA GRANGE MENARD | 3 | 59 | 500 | 80000€ | 1356€ |
2019-12-06 | 44 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 123 | 578 | 195750€ | 1591€ |
2019-10-08 | 44 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 125 | 500 | 177000€ | 1416€ |
2021-12-20 | 30 | DOM DES TEMPLIERS | 5 | 124 | 500 | 220000€ | 1774€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES NEUVES POTERIES | 4 | 84 | 1102 | 80000€ | 952€ |
2020-11-27 | 14 | DOM DES TEMPLIERS | 5 | 143 | 2396 | 180000€ | 1259€ |
2021-05-14 | 61 | RTE DE CHEMAULT | 3 | 38 | 100 | 67000€ | 1763€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DU CHENE A DEUX JAMBES | 2 | 110 | 1250 | 180000€ | 1636€ |
2020-03-02 | 10 | DOM DES TEMPLIERS | 4 | 138 | 500 | 205120€ | 1486€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU CHENE A DEUX JAMBES | 2 | 50 | 500 | 154000€ | 3080€ |
2021-03-05 | 47 | RTE DE NESPLOY | 3 | 50 | 1185 | 45000€ | 900€ |
2023-06-23 | 52 | RTE DE NESPLOY | 1 | 84 | 500 | 173000€ | 2060€ |
2020-12-17 | 54 | RTE DE NESPLOY | 3 | 68 | 1018 | 101850€ | 1498€ |
2022-08-09 | 57 | RTE DE NIBELLE | 2 | 25 | 100 | 79000€ | 3160€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DE LA BILLOTERIE | 2 | 58 | 564 | 227000€ | 3914€ |
2022-03-14 | 12 | CHE DU TARTRE DES VIGNES | 6 | 140 | 1018 | 310000€ | 2214€ |
2020-06-08 | 5 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 116 | 500 | 177000€ | 1526€ |
2020-11-02 | 1 | RTE DES MAQUISARDS | 6 | 112 | 650 | 152500€ | 1362€ |
2022-12-14 | 6 | CLOS DU BOUT D EN HAUT | 5 | 118 | 500 | 175000€ | 1483€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AU BEURRE | 5 | 111 | 950 | 160800€ | 1449€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE AU BEURRE | 3 | 65 | 500 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 151 | 612 | 201400€ | 1334€ |
2019-09-18 | 12 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 95 | 827 | 140000€ | 1474€ |
2021-11-30 | 32 | RTE DE NIBELLE | 3 | 75 | 1540 | 129000€ | 1720€ |
2020-08-06 | 24 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 115 | 1000 | 134000€ | 1165€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 130 | 810 | 169000€ | 1300€ |
2022-06-08 | 20 | RTE DE NIBELLE | 3 | 80 | 0 | 84410€ | 1055€ |
2021-08-04 | 16 | RTE DE VILLENEUVE | 8 | 173 | 2550 | 183000€ | 1058€ |
2020-11-04 | 19 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 54 | 1580 | 76650€ | 1419€ |
2020-02-14 | 0 | LE CHENE A DEUX JAMBES | 1 | 60 | 1218 | 43000€ | 717€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU SCULPTEUR OSCAR ROTY | 8 | 268 | 375 | 75000€ | 280€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU CHAINET | 6 | 163 | 500 | 215000€ | 1319€ |
2020-10-17 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 72 | 500 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 90 | 579 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-07 | 2 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2022-05-04 | 11 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 1025 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-25 | 24 | CHE DES MURAILLES | 3 | 120 | 706 | 125000€ | 1042€ |
2023-02-15 | 4 | RTE DES QUEUES | 5 | 91 | 500 | 172000€ | 1890€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DU SCULPTEUR OSCAR ROTY | 3 | 122 | 261 | 137000€ | 1123€ |
2022-09-03 | 2 | RES CARDINAL DE LA LUZERNE | 3 | 82 | 91 | 132500€ | 1616€ |
2020-06-11 | 8 | RTE DE RILLY | 1 | 34 | 0 | 56000€ | 1647€ |
2023-02-14 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2019-06-01 | 14 | CHE DES MURAILLES | 4 | 92 | 500 | 124000€ | 1348€ |
2021-06-18 | 3 | RTE DE BOISCOMMUN | 3 | 103 | 870 | 136450€ | 1325€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 2050 | 105000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 17 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 67 | 764 | 85000€ | 1269€ |
2023-03-27 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 760 | 80000€ | 580€ |
2019-12-03 | 25 | RTE DE NIBELLE | 3 | 85 | 8077 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 423 | 198000€ | 1650€ |
2021-07-28 | 15 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 112 | 811 | 97000€ | 866€ |
2021-02-23 | 6 | RTE DE BOISCOMMUN | 7 | 148 | 810 | 83000€ | 561€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 296 | 149000€ | 2483€ |
2021-07-20 | 4 | RUE CREUSE | 4 | 86 | 460 | 162000€ | 1884€ |
2022-06-08 | 16 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 87 | 500 | 193000€ | 2218€ |
2021-05-31 | 16 | RTE DE CHEMAULT | 7 | 176 | 504 | 142000€ | 807€ |
2020-10-16 | 18 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-27 | 13 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 87 | 769 | 170000€ | 1954€ |
2021-11-19 | 15 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 105 | 790 | 139000€ | 1324€ |
2022-12-21 | 2 | RTE DE CHEMAULT | 7 | 110 | 590 | 60000€ | 545€ |
2021-12-20 | 1 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 140 | 542 | 264450€ | 1889€ |
2021-09-24 | 23 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 99 | 381 | 170000€ | 1717€ |
2022-05-11 | 25 | RTE DE CHEMAULT | 3 | 75 | 765 | 60000€ | 800€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DE L ORME BLANCHET | 3 | 72 | 1000 | 163000€ | 2264€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 140 | 89250€ | 1594€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 140 | 143700€ | 2566€ |
2019-11-29 | 3 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 196 | 500 | 38256€ | 195€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 170000€ | 1478€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES TUMULI | 3 | 88 | 3500 | 214250€ | 2435€ |
2022-07-19 | 6 | CHE DES RUETTES | 3 | 100 | 1184 | 139900€ | 1399€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 2363 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 2363 | 254450€ | 3181€ |
2021-10-22 | 5001 | BAGNEAUX | 5 | 110 | 500 | 99750€ | 907€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 58 | 3548 | 76000€ | 1310€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES VIGNES | 6 | 134 | 860 | 185000€ | 1381€ |
2020-10-30 | 3 | LE CHATEAU | 3 | 64 | 500 | 168000€ | 2625€ |
2020-08-14 | 0 | RTE D ORLEANS | 4 | 140 | 500 | 137150€ | 980€ |
2021-10-27 | 7 | LE CHATEAU | 8 | 200 | 500 | 393000€ | 1965€ |
2021-11-25 | 9 | LE CHATEAU | 5 | 116 | 993 | 236000€ | 2034€ |
2021-08-12 | 3 | LES MENEAUX | 9 | 380 | 3265 | 803000€ | 2113€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE BEL AIR | 4 | 73 | 782 | 138000€ | 1890€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DE BEL AIR | 4 | 73 | 734 | 94000€ | 1288€ |
2021-09-04 | 15 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 65 | 802 | 90000€ | 1385€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DES BOUDEAUX | 3 | 63 | 781 | 95000€ | 1508€ |
2021-07-02 | 16 | RTE DE LA RIVE DU BOIS | 3 | 79 | 793 | 80000€ | 1013€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES BOUDEAUX | 3 | 63 | 808 | 115000€ | 1825€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 121 | 883 | 130250€ | 1076€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE LA FORET | 2 | 48 | 42 | 97000€ | 2021€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DES BOUDEAUX | 3 | 39 | 320 | 45000€ | 1154€ |